狮山首个四代宅重新挂牌！
今天（8月7日），狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北地块挂牌出让，总价83621万起拍，将于9月8日上午10点开拍。
来源：佛山公共资源交易中心
该地块占地面积约78076平，涵盖A、B两块宅地以及C区的城镇村道路用地。
其中，宅地共约72646平，限高90米，容积率大于1且≤2.8。照此计算，地块实际楼面价约4110元/平。
来源：佛山公共资源交易中心
展开剩余68%值得一提的是，该地块最早于4月挂牌，随后又在开拍前意外撤牌。对比来看，本次起拍总价降低了1672万元。
回看地块本身，紧邻地铁3号线兴业东路站，距离高铁佛山西站也仅有约1.2km，交通优势相当明显。
根据出让文件，地块为城市森林花园住宅试点项目，要求地块开发投资总额不低于71200万元（不含出让地价）。
来源：佛山公共资源交易中心
此外，除配建体育设施、社区用房、市政道外等之外，还需要在配建佛山市南海区石门外国语学校北校区。
根据此前规划，该校区占地面积约54135平，规划为十二年一贯制公办学校，计划招生人数2500人。
石门外国语学校北校区效果图
来源：南海发布
值得一提的是，就在该校区不远处，南海石门外国语学校（南校区）建设工程已定标候选人，预计2027年可竣工。
南校区规划为公办高中，设置42个班，可提供约2100个学位。
石门外国语学校南校区效果图
来源：南海发布
如今，本宗地块再次挂牌出让，南北两个校区有望同步建设进展，未来将有力补充片区教育资源。
你觉得地块会被谁拿下？评论区聊聊~
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